[五股洲子洋賞屋記] 九揚薩爾茲堡 @ 質感歐式建築風格，休閒的五股綠境水岸公園、格局方正，空間利用效能佳～

大方也看了好一陣子的建案，五股洲子洋重劃區，開車交通也挺便利的，
從五股交流道下來接新五路二段沒多久就抵達大方這次看的建案 九揚薩爾茲堡，
要上64、65快速道路也方便，沒多遠的成蘆大橋去蘆洲也算方便，
五股洲子洋重劃區的大台北都會公園、微風運河、左岸生態濕地，
假日來趟自行車綠意生態之旅，可以騎到八里、淡水一帶，享受綠意生活。

九揚薩爾茲堡的建築外觀也挺有特色的，大方也曾去過奧地利薩爾茲堡，
想起當初站在薩爾茲堡高點俯瞰奧地利之美，對當地獨特的建築特色，讚嘆不已，
九揚薩爾茲堡的國家建築金賞團隊 九揚建設，更是長年前往歐洲考察古典建築，
將歐陸建築風格帶回台灣，九揚薩爾茲堡就有濃濃的歐洲風格特色啊~

九揚薩爾茲堡賞屋文邀稿

其實看過很多建案，大部份建案都如同一個模子刻出來的，無趣沒特色，
九揚引進了歐陸建築的特色，
像是複斜屋頂、城堡式老虎窗、崗石牌樓、皇家建築角樓、古典雕鑄陽台等等特色，
融入了九揚薩爾茲堡的的建築風格特色內，沈穩大器。

而且歐陸建築的古典特色，其實讓有些喜歡獨特、特別、大器質感的朋友，
在挑選房屋的外觀上也列為首選，畢竟大家也不想買到像國宅一樣一樣無趣的外型，
歐陸建築的外觀特色，在千篇一律的新建案中，顯的獨特而有價值。

九揚建設所屬的九揚環球集團，旗下集團跨足工業、五金、配件、貿易、建築等專業領域，
例如股票代碼 5015 的華祺工業為主、宮前五金股份、浙江承田汽車、上海寶島遊艇等，
九揚建設則是專精在歐陸風格建築，施工的細膩工法，超過15個建案，備受住戶肯定。

可參考官網實際案例介紹：http://www.jug.com.tw/9yan_2_1.php

事實上，九揚建設的歐式風格，有很多實例可以看到，大方也走訪附近的九揚建設建案，
像九揚傑士堡。

這些照片可是實地拍攝，可以看的出來九揚建設在歐式建築風格的堅持。

使用了大量的歐式石雕、石柱、立體浮雕、家徽，看的出來風格的用心。

在九揚的建築裏還會發現大量的銅雕藝術，其實這在歐洲挺常見到的，
很多歐洲城市都有紀念性的銅雕藝術、希臘神話雕像、各種歐洲風格的銅雕，
在九揚的建案裏，也會發現復刻的歐洲工藝銅雕藝術啊。

大門前的美人魚就是其中之一人銅雕藝術，
加上水即是財的風水，水流造景藝術，在不同的九揚建案，就有不同主題的呈現。

九揚的建築裏還有開放的 Villa 文化廳，讓住戶交流、休憩使用，
開放的空間，少了冷氣，少了電費，多了自然風徐徐吹來，也挺舒適的。

在九揚的公設中，都會看到不同風格的木作發呆亭，加上各種型式的南洋陶磚步道，
讓大樓住戶公共空間，多了幾分渡假風格。

或許有人會説，那都交屋很久了，不知道現在風格、質感如何??

大方也來到附近的 九揚華茲堡 ，這可是還沒交屋，在作最後收尾的工程，
不用多解釋，從外觀看來，歐式建築風格，有別於附近一旁標標準準的大樓風格。

其實很多朋友說，現在幹嘛看房子，其實很多人都知道危機入市的觀念，
在這時候看建案，看到喜歡的，價格好談，不就是最重要的嗎??

而且建商在此時推出案子，價格也有調整過了，喜歡的話，再帶著誠意去議價，有機會省不少唷。

九揚薩爾茲堡所在的五股洲子洋重劃區，其實開車挺方便的，
像大方當天從內湖過來，不到半小時就抵達五股洲子洋重劃區，
高速公路、快速道路真的也挺方便的。

五股洲子洋重劃區最難能可貴的就是附近大台北都會公園的綠意、微風運河、左岸濕地。

天氣好時，在這散步也是種享受啊~

九揚薩爾茲堡附近的生活機能，主要在成泰路三段附近的工商路、西雲路一帶，
成泰路三段有 7-11、自助餐、幼兒園、成州國小也挺不遠，
成洲國小後面西雲路也有成洲市場、全家便利商店、頂好市、診所等等。

工商路上也有頂好、全聯、全國電子、屈臣氏、麥當勞、便利商店等等。

好啦，講了那麼多，要來拉回賞屋的重點啦~

九揚薩爾茲堡是採預售屋銷售的方式來售屋，所以初期在準備資金時會比較輕鬆，
不用一簽約就立馬要掏出房價兩成到三成的購屋金，壓力很大，
加上九揚薩爾茲堡建造的工期大約四年，在這段期間準備時間充足，
交屋後，房價七五成就交給銀行貸款，真的也讓首購族輕鬆許多啊~

九揚薩爾茲堡的基地面積，有點像本壘板一樣的五角形，可以看到中間有個公園，
週圍是退縮的空間，不像傳統建案比鄰而居。

九揚薩爾茲堡的公共設施也很豐富，看照片就知道啦~

大方看了不少建案，不過像是九揚的防水工法，在窗框、浴廁都有自己獨特的一套，
而且重點是三年保固，大方覺得是最激賞的，建案的防水品質，歷經幾個颱風之後，
經過三年的使用時間，加上三年的保固，不用擔心交屋第二年後，如果遇到大颱風或什麼狀況，
滲水或漏水，已過建商防水的保固期了，三年保固，真的挺棒的。

隔音部份用 5+5 的膠合玻璃，雖然成本高，不過有效阻隔太陽紅外線、紫外線產生的熱能，
可以節省冷氣的電力，加上良好的透光性，也加強了隔音效果。

來看看九揚薩爾茲堡的建物模型吧，其實大方認為最漂亮的一面，是背面咧，哈哈。

背面的空間很大，而且一樓跟二樓都有綠色植栽。

大方認為最漂亮的是花園部份，是參考米拉貝爾花園The Mirabell Palace的感覺打造的，
不過跟原來的相比，其實受限於面積、長度，比較沒有大花園的氣勢~

這是大方拍的 米拉貝爾花園The Mirabell Palace，可以參考看看。

有些朋友買房子時，比較不愛買車道上方的樓層，九揚薩爾茲堡的獨立車道，從側邊進出，
車道正上面並沒有房間，而且都是平面坡平車道。

40米寬的新五路二段正門，門牌也是新五路門牌。

其實大方在拍的時候，看到很多戶中間都有紅紅的一小塊，仔細看是紅色的鳳梨，
只要掛上紅色的鳳梨，就代表那個房間售出了，賣的還挺不錯的。

其實很容易看出九揚薩爾茲堡，歐式建築風格的特色融入。

像是複斜屋頂、城堡式老虎窗、崗石牌樓、皇家建築角樓、古典雕鑄陽台，挺歐式典雅的。

這個角度也很漂亮。

九揚薩爾茲堡的每一種房型、尺寸，幾乎空間都完整的利用到，
柱子幾乎都落在四個角落，而且不管那一個房型都沒有浪費的房間走道空間，
坪效被利用的挺好的。

現場的樣品屋是 C6 的房型。

堅固牢靠又方便的電子密碼式門鎖，一進來的玄關也很好的被利用到，
一邊是鞋櫃、衣櫃，另一邊是大器的玄關造型，這戶在風水來說，
一進來也不會看到陽台、廚房、廁所，風水也不錯的。

權狀面積大約30坪左右，還帶有個小飯廳，可放下四人餐桌。

左前方的房間是次臥，比較適合當作小朋友房。

本來以為坪數不大，客廳會很小，不過客廳看起來也挺寬敞的，
還有一面超過3公尺的主牆面，就算放上大電視也沒問題。

左上是主牆面，左邊的房間是兒童房，右邊是主臥，
客廳可以放下四到六人的沙發，沒問題。

主臥空間放了一張雙人大床，正前方是大衣櫃的規劃。

床頭上也沒有橫樑，沒有壓迫感、風水問題。

衣櫃還可以規劃一下，1/3變成書桌空間，2/3是衣櫃空間。

九揚薩爾茲堡的挑高也挺高的，在室內可以用木作方式規劃成上下層。

上層是小朋友睡覺的床墊。

下面可以規劃成大書桌、小衣櫃、樓梯也能規劃收納空間。

兒童房一進來的上側，也能設計收納空間，放些冬被。

從兒童房看客廳的感覺。

九揚薩爾茲堡的房型有個缺點，就是廁所都沒有窗戶採光，
還好浴室都規劃有浴室暖房換氣設計，而且配合單層排氣，
也能解決廁所空氣循環的問題。

建案都附有免治馬桶 + 獨立淋浴間。

廚房的空間，也比大方想像中大，一字型的高級廚具東西還不少。

九揚薩爾茲堡的建案，整棟採用長庚生技諧振活水系統，
每一戶則都配有美國愛惠普生飲系統，廚具規劃的也不錯，
枱面是美國杜邦石，而且配有防霜水槽、洗碗機。

上方的櫥櫃都配有這種省力好取的方便設計。

下方的烘碗機，還真的融為一體，沒拉出來時，大方還以為廚具就是這樣，
沒想到烘碗機也是九揚薩爾茲堡的標準配備。

瓦斯爐正對面的櫃子，上層是烤箱，下層則是內嵌式排氣炊飯器，適合放電鍋。

後陽台的洗手枱也是標準配備。

上方還有電燈+電動省力吊衣桿，這也是標配。

九揚薩爾茲堡的建案，適合小家庭首購，兩房兩廳一衛浴的設計，
也很適合當作溫暖的小窩，如果你最近也在尋找人生中的第一間房子，
有考慮到五股洲子洋重劃區內，那麼強烈建議你一定要來看一看，
跟附近這區的建案，超級比一比，一定會喜歡的~

首購族的話，簽訂 10% ，開工 2%，結構完成4%，鷹架拆除4%，交屋 5%，75%銀行貸款，建造時間大約四年，因此此案第二階段為結構工程0付款。

所以交屋前，有時間好好的準備 25%左右，其餘的就交給銀行貸款囉~

九揚建設官網：http://www.jug.com.tw/index.html
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